東京都江東区新砂の現在の推定地価は、平米単価で632,590円/m²、坪単価で2,091,207円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 江東区塩浜２丁目４８３番５１ | 750,000 | 684,000 | +9.6% | 570 | ↑ | 南 / 10.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 江東区南砂２丁目１５番１５ | 532,000 | 492,000 | +8.1% | 653 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 江東区南砂三丁目１１番４９ | 585,000 | 534,000 | +9.6% | 677 | ↑ | 南東 / 5.90m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 江東区南砂２丁目４３番２８ | 512,000 | 476,000 | +7.6% | 689 | ↑ | 北東 / 3.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 江東区南砂２丁目９３８番６ | 772,000 | 691,000 | +11.7% | 835 | ↑ | 南西 / 22.00m | - / - | 準工 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 江東区南砂４丁目２１７番３１ | 490,000 | 458,000 | +7.0% | 881 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 住居2 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 江東区東陽五丁目２８番７ | 790,000 | 710,000 | +11.3% | 937 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 江東区東陽１丁目３０番２ | 680,000 | 630,000 | +7.9% | 1,031 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 住居1 / 準防 |