東京都江東区東砂の現在の推定地価は、平米単価で556,800円/m²、坪単価で1,840,660円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 江東区東砂７丁目７９８番６外 | 642,000 | 584,000 | +9.9% | 298 | ↑ | 北 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 江東区東砂６丁目５９番５ | 414,000 | 389,000 | +6.4% | 508 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 江東区東砂三丁目４２番２ | 582,000 | 528,000 | +10.2% | 578 | ↑ | 東 / 20.00m | - / - | 準工 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 江東区北砂５丁目２７０番２ | 640,000 | 584,000 | +9.6% | 605 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 江東区東砂２丁目２１２番５ | 439,000 | 408,000 | +7.6% | 646 | ↑ | 北 / 3.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 江東区北砂四丁目１３７０番１７ | 726,000 | 660,000 | +10.0% | 829 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 江東区南砂４丁目２１７番３１ | 490,000 | 458,000 | +7.0% | 908 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 住居2 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 江東区東砂八丁目２２２０番１１１ | 454,000 | 417,000 | +8.9% | 1,058 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |