東京都江東区東雲の現在の推定地価は、平米単価で819,687円/m²、坪単価で2,709,709円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 江東区東雲２丁目９番４２ | 600,000 | 515,000 | +16.5% | 382 | ↑ | 東 / 15.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 江東区東雲二丁目１２番３５ | 998,000 | 890,000 | +12.1% | 426 | ↑ | 東 / 40.00m | - / - | 準工 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 江東区辰巳３丁目１０番１ | 752,000 | 655,000 | +14.8% | 778 | ↑ | 南 / 22.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 江東区有明３丁目１５番１外 | 338,000 | 308,000 | +9.7% | 1,223 | ↑ | 南西 / 40.00m | - / - | 工専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 江東区有明一丁目１０６番３外 | 1,000,000 | 870,000 | +14.9% | 1,257 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 江東区辰巳１丁目１番１３ | 611,000 | 555,000 | +10.1% | 1,572 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 江東区有明３丁目１番１６０外 | 1,340,000 | 1,300,000 | +3.1% | 1,599 | ↑ | 南東 / 20.00m | - / - | 工専 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 江東区豊洲４丁目３番１１ | 1,000,000 | 880,000 | +13.6% | 1,692 | ↑ | 北東 / 10.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 江東区豊洲４丁目１番１２ | 1,600,000 | 1,400,000 | +14.3% | 1,925 | ↑ | 北西 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |