東京都江東区森下の現在の推定地価は、平米単価で937,215円/m²、坪単価で3,098,231円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 江東区高橋３番１３ | 773,000 | 686,000 | +12.7% | 276 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 墨田区千歳三丁目８番５ | 1,020,000 | 890,000 | +14.6% | 466 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 江東区森下３丁目２１番６外 | 936,000 | 848,000 | +10.4% | 498 | ↑ | 北 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 江東区清澄２丁目９番７ | 749,000 | 678,000 | +10.5% | 530 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 江東区清澄３丁目４番１９ | 1,090,000 | 971,000 | +12.3% | 627 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 墨田区立川２丁目１番１３外 | 591,000 | 538,000 | +9.9% | 646 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 準工 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 墨田区千歳１丁目６番７ | 792,000 | 706,000 | +12.2% | 752 | ↑ | 南西 / 11.00m | - / - | 準工 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 中央区日本橋浜町二丁目５４番１ | 2,260,000 | 1,890,000 | +19.6% | 814 | ↑ | 南東 / 27.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 中央区日本橋浜町２丁目６７番９ | 1,090,000 | 915,000 | +19.1% | 833 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 墨田区立川３丁目１０番１１ | 766,000 | 695,000 | +10.2% | 871 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |