東京都江東区海辺の現在の推定地価は、平米単価で649,913円/m²、坪単価で2,148,471円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 江東区南砂一丁目２８１番２外 | 564,000 | 515,000 | +9.5% | 293 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 江東区扇橋三丁目１番７ | 785,000 | 700,000 | +12.1% | 324 | ↑ | 南 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 江東区北砂１丁目２１２番２ | 585,000 | 520,000 | +12.5% | 379 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 江東区石島１４番２０ | 625,000 | 578,000 | +8.1% | 553 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 江東区南砂２丁目９３８番６ | 772,000 | 691,000 | +11.7% | 682 | ↑ | 南西 / 22.00m | - / - | 準工 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 江東区南砂２丁目４３番２８ | 512,000 | 476,000 | +7.6% | 782 | ↑ | 北東 / 3.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 江東区南砂２丁目１５番１５ | 532,000 | 492,000 | +8.1% | 829 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 江東区猿江二丁目２１番４ | 768,000 | 695,000 | +10.5% | 830 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 東京都 江東区住吉二丁目１２番３１ | 718,000 | 650,000 | +10.5% | 861 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |