東京都江東区越中島の現在の推定地価は、平米単価で1,162,904円/m²、坪単価で3,844,311円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 江東区古石場１丁目１５番１７ | 689,000 | 642,000 | +7.3% | 146 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 江東区牡丹３丁目２番５ | 800,000 | 708,000 | +13.0% | 309 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 江東区門前仲町二丁目１番２外 | 2,830,000 | 2,450,000 | +15.5% | 569 | ↑ | 南西 / 33.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 江東区永代二丁目５８番５ | 767,000 | 694,000 | +10.5% | 581 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 江東区富岡１丁目３１番４７ | 739,000 | 681,000 | +8.5% | 687 | ↑ | 西 / 11.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 中央区佃３丁目５番１外 | 2,540,000 | 2,260,000 | +12.4% | 821 | ↑ | 北西 / 36.30m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 中央区佃３丁目２２番９ | 1,130,000 | 987,000 | +14.5% | 859 | ↑ | 北西 / 10.90m | - / - | 住居1 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 中央区佃一丁目２０番１外 | 1,350,000 | 1,180,000 | +14.4% | 1,092 | ↑ | 南 / 10.00m | - / - | 住居2 / 防火 |