東京都渋谷区恵比寿南の現在の推定地価は、平米単価で3,047,739円/m²、坪単価で10,075,169円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 渋谷区恵比寿南二丁目７番１０ | 1,620,000 | 1,490,000 | +8.7% | 112 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 目黒区三田２丁目２０５番４ | 1,730,000 | 1,520,000 | +13.8% | 267 | ↑ | 東 / 15.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 渋谷区恵比寿西１丁目１０番１６ | 7,250,000 | 6,400,000 | +13.3% | 389 | ↑ | 南東 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 渋谷区恵比寿１丁目１２番１３ | 5,540,000 | 4,600,000 | +20.4% | 437 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 渋谷区恵比寿南３丁目１２３番６ | 4,480,000 | 3,750,000 | +19.5% | 481 | ↑ | 北 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 渋谷区恵比寿４丁目１５番１ | 1,400,000 | 1,270,000 | +10.2% | 490 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 目黒区三田２丁目１番１８６ | 1,300,000 | 1,160,000 | +12.1% | 571 | ↑ | 北東 / 4.60m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 目黒区目黒２丁目７２１番１外 | 1,430,000 | 1,240,000 | +15.3% | 666 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / 角地 | 住居1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 渋谷区恵比寿西２丁目２０番１ | 3,490,000 | 3,220,000 | +8.4% | 700 | ↑ | 南東 / 7.90m | - / 角地 | 2中専 / 準防 |