東京都渋谷区道玄坂の現在の推定地価は、平米単価で13,791,348円/m²、坪単価で45,591,233円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 渋谷区円山町３１番１外 | 1,980,000 | 1,650,000 | +20.0% | 131 | ↑ | 西 / 5.20m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 渋谷区道玄坂２丁目２１３番 | 18,800,000 | 17,500,000 | +7.4% | 142 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 渋谷区道玄坂２丁目３６番１０ | 25,600,000 | 24,200,000 | +5.8% | 220 | ↑ | 北西 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 渋谷区宇田川町８３番４外 | 12,000,000 | 11,500,000 | +4.3% | 258 | ↑ | 北東 / 11.10m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 渋谷区道玄坂一丁目２９番１４ | 8,050,000 | 6,720,000 | +19.8% | 273 | ↑ | 北西 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 渋谷区宇田川町７７番１４外 | 33,500,000 | 31,300,000 | +7.0% | 276 | ↑ | 南 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 渋谷区道玄坂１丁目１６番１８ | 6,830,000 | 6,020,000 | +13.5% | 305 | ↑ | 北東 / 10.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 渋谷区円山町８６番２外 | 2,250,000 | 1,800,000 | +25.0% | 371 | ↑ | 北西 / 5.30m | - / - | 商業 / 防火 |