東京都渋谷区鉢山町の現在の推定地価は、平米単価で3,268,362円/m²、坪単価で10,804,503円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+17.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 渋谷区南平台町５２番８ | 2,130,000 | 1,940,000 | +9.8% | 253 | ↑ | 南西 / 5.40m | - / - | 低専2 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 渋谷区猿楽町１８番２９ | 2,000,000 | 1,730,000 | +15.6% | 290 | ↑ | 南東 / 6.40m | - / - | 低専2 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 渋谷区桜丘町１５番６外 | 3,450,000 | 2,600,000 | +32.7% | 379 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 目黒区青葉台２丁目５２２番６９外 | 1,920,000 | 1,700,000 | +12.9% | 387 | ↑ | 南西 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 渋谷区道玄坂一丁目２９番１４ | 8,050,000 | 6,720,000 | +19.8% | 531 | ↑ | 北西 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 渋谷区道玄坂１丁目１６番１８ | 6,830,000 | 6,020,000 | +13.5% | 563 | ↑ | 北東 / 10.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 渋谷区渋谷三丁目２０番１９ | 7,600,000 | 6,700,000 | +13.4% | 578 | ↑ | 北東 / 10.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 渋谷区円山町８６番２外 | 2,250,000 | 1,800,000 | +25.0% | 586 | ↑ | 北西 / 5.30m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 都道府県地価 | 東京都 目黒区青葉台一丁目１６３番１ | 1,530,000 | 1,360,000 | +12.5% | 627 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / - | 準工 / 準防 |