東京都渋谷区鶯谷町の現在の推定地価は、平米単価で4,429,034円/m²、坪単価で14,641,435円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+15.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 渋谷区桜丘町１５番６外 | 3,450,000 | 2,600,000 | +32.7% | 236 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 渋谷区渋谷三丁目２０番１９ | 7,600,000 | 6,700,000 | +13.4% | 279 | ↑ | 北東 / 10.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 渋谷区猿楽町１８番２９ | 2,000,000 | 1,730,000 | +15.6% | 367 | ↑ | 南東 / 6.40m | - / - | 低専2 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 渋谷区渋谷３丁目９番１ | 9,500,000 | 8,880,000 | +7.0% | 466 | ↑ | 南西 / 37.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 渋谷区東１丁目１２８番４ | 2,960,000 | 2,460,000 | +20.3% | 468 | ↑ | 北東 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 渋谷区恵比寿西２丁目１２番１８外 | 1,830,000 | 1,650,000 | +10.9% | 502 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 渋谷区南平台町５２番８ | 2,130,000 | 1,940,000 | +9.8% | 589 | ↑ | 南西 / 5.40m | - / - | 低専2 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 渋谷区恵比寿西２丁目２０番１ | 3,490,000 | 3,220,000 | +8.4% | 591 | ↑ | 南東 / 7.90m | - / 角地 | 2中専 / 準防 |