東京都渋谷区の現在の推定地価は、平米単価で10,687,570円/m²、坪単価で35,330,810円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 渋谷区神南１丁目３９番３ | 7,060,000 | 6,310,000 | +11.9% | 150 | ↑ | 西 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 渋谷区神南１丁目３７番５ | 2,720,000 | 2,360,000 | +15.3% | 227 | ↑ | 東 / 4.20m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 渋谷区宇田川町８３番４外 | 12,000,000 | 11,500,000 | +4.3% | 229 | ↑ | 北東 / 11.10m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 渋谷区神山町７番９ | 1,840,000 | 1,480,000 | +24.3% | 336 | ↑ | 北東 / 7.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 渋谷区宇田川町８６番７ | 18,400,000 | 17,500,000 | +5.1% | 384 | ↑ | 南西 / 10.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 渋谷区神南一丁目１０番２外 | 18,500,000 | 17,600,000 | +5.1% | 412 | ↑ | 西 / 24.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 渋谷区道玄坂２丁目２１３番 | 18,800,000 | 17,500,000 | +7.4% | 419 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 渋谷区宇田川町７７番１４外 | 33,500,000 | 31,300,000 | +7.0% | 456 | ↑ | 南 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 都道府県地価 | 東京都 渋谷区神宮前六丁目１８番１０外 | 10,500,000 | 9,430,000 | +11.3% | 501 | ↑ | 北西 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |