東京都港区三田の現在の推定地価は、平米単価で2,605,411円/m²、坪単価で8,612,928円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 港区三田４丁目５３９番４外 | 2,650,000 | 2,360,000 | +12.3% | 148 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 港区高輪１丁目７０１番６１ | 1,880,000 | 1,640,000 | +14.6% | 406 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 港区白金１丁目３３９番１３外 | 2,700,000 | 2,360,000 | +14.4% | 469 | ↑ | 南 / 10.90m | - / 角地 | 準工 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 港区三田２丁目３０９番１６ | 2,070,000 | 1,840,000 | +12.5% | 504 | ↑ | 東 / 8.00m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 港区南麻布１丁目２２５番４８外 | 2,130,000 | 1,900,000 | +12.1% | 570 | ↑ | 南 / 5.40m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 港区白金３丁目７１番４ | 1,990,000 | 1,760,000 | +13.1% | 712 | ↑ | 南 / 5.50m | - / 角地 | 準工 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 港区南麻布１丁目３５番１外 | 4,070,000 | 3,700,000 | +10.0% | 722 | ↑ | 北東 / 9.80m | - / - | 準工 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 港区高輪二丁目１番９ | 5,500,000 | 4,650,000 | +18.3% | 734 | ↑ | 北西 / 33.00m | - / - | 商業 / 防火 |