東京都港区南青山の現在の推定地価は、平米単価で9,581,137円/m²、坪単価で31,673,180円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 港区南青山３丁目３８５番外 | 14,300,000 | 13,600,000 | +5.1% | 123 | ↑ | 南西 / 14.50m | - / 角地 | 住居2 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 港区南青山４丁目３４２番外 | 3,220,000 | 2,870,000 | +12.2% | 131 | ↑ | 北東 / 5.40m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 港区北青山三丁目３３番２ | 30,600,000 | 29,000,000 | +5.5% | 312 | ↑ | 南西 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 港区南青山４丁目１９０番１外 | 2,410,000 | 2,130,000 | +13.1% | 324 | ↑ | 北東 / 4.10m | - / 角地 | 2中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 港区南青山３丁目３番５外 | 5,020,000 | 4,540,000 | +10.6% | 390 | ↑ | 北東 / 22.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 港区南青山四丁目４８７番 | 2,470,000 | 2,200,000 | +12.3% | 425 | ↑ | 北西 / 5.30m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 港区南青山五丁目４９５番 | 9,850,000 | 9,210,000 | +6.9% | 447 | ↑ | 北東 / 16.30m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 渋谷区神宮前３丁目５番４４ | 3,150,000 | 2,800,000 | +12.5% | 469 | ↑ | 南東 / 5.80m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 港区南青山２丁目４６１番１外 | 11,800,000 | 11,100,000 | +6.3% | 492 | ↑ | 北西 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 渋谷区神宮前４丁目１５番４ | 2,750,000 | 0 | - | 526 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |