東京都港区南麻布の現在の推定地価は、平米単価で3,297,236円/m²、坪単価で10,899,955円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 港区南麻布１丁目３５番１外 | 4,070,000 | 3,700,000 | +10.0% | 171 | ↑ | 北東 / 9.80m | - / - | 準工 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 港区南麻布１丁目２２５番４８外 | 2,130,000 | 1,900,000 | +12.1% | 205 | ↑ | 南 / 5.40m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 港区麻布十番３丁目７番２外 | 3,400,000 | 2,980,000 | +14.1% | 319 | ↑ | 西 / 10.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 港区三田２丁目３０９番１６ | 2,070,000 | 1,840,000 | +12.5% | 503 | ↑ | 東 / 8.00m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 港区麻布十番２丁目２０番２外 | 4,390,000 | 3,840,000 | +14.3% | 506 | ↑ | 東 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 港区麻布十番二丁目５番２外 | 4,240,000 | 3,760,000 | +12.8% | 616 | ↑ | 北東 / 12.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 港区元麻布２丁目１３８番９外 | 3,180,000 | 2,830,000 | +12.4% | 636 | ↑ | 南西 / 15.00m | - / 角地 | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 港区南麻布４丁目１２番１ | 4,320,000 | 3,920,000 | +10.2% | 719 | ↑ | 西 / 5.80m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 港区白金１丁目３３９番１３外 | 2,700,000 | 2,360,000 | +14.4% | 786 | ↑ | 南 / 10.90m | - / 角地 | 準工 / 防火 |