東京都港区海岸の現在の推定地価は、平米単価で3,451,814円/m²、坪単価で11,410,954円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 港区芝浦２丁目１番３３ | 2,280,000 | 1,970,000 | +15.7% | 262 | ↑ | 北西 / 11.00m | - / - | 準工 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 港区芝浦３丁目１６番４ | 5,230,000 | 4,680,000 | +11.8% | 770 | ↑ | 北東 / 21.80m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 港区芝２丁目４０１番１ | 4,080,000 | 3,660,000 | +11.5% | 887 | ↑ | 東 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 港区芝５丁目２０２番１外 | 6,720,000 | 6,000,000 | +12.0% | 1,026 | ↑ | 南東 / 33.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 港区芝５丁目２番１２２外 | 2,600,000 | 2,270,000 | +14.5% | 1,073 | ↑ | 南 / 10.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 港区芝３丁目３１番４４ | 4,550,000 | 4,000,000 | +13.8% | 1,083 | ↑ | 東 / 27.20m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 港区芝大門２丁目２０１番１外 | 3,070,000 | 2,680,000 | +14.6% | 1,154 | ↑ | 北 / 11.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 港区芝浦四丁目１番３４ | 2,190,000 | 1,920,000 | +14.1% | 1,169 | ↑ | 東 / 10.90m | - / - | 準工 / 防火 |