東京都港区港南の現在の推定地価は、平米単価で5,801,855円/m²、坪単価で19,179,684円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 港区港南２丁目８番６７ | 6,500,000 | 5,700,000 | +14.0% | 38 | ↑ | 北 / 26.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 港区港南二丁目７番１外 | 5,450,000 | 4,640,000 | +17.5% | 259 | ↑ | 西 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 港区港南２丁目１６番２外 | 12,100,000 | 11,600,000 | +4.3% | 276 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 港区高輪３丁目４６６番１５ | 6,550,000 | 5,790,000 | +13.1% | 451 | ↑ | 西 / 33.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 品川区北品川１丁目１２３番４外 | 1,640,000 | 1,460,000 | +12.3% | 615 | ↑ | 南東 / 11.60m | - / - | 準工 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 港区港南３丁目６番７ | 1,850,000 | 1,560,000 | +18.6% | 677 | ↑ | 西 / 10.00m | - / - | 準工 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 港区高輪４丁目３０番３０３外 | 1,750,000 | 1,530,000 | +14.4% | 759 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 品川区北品川１丁目９３番４外 | 1,120,000 | 980,000 | +14.3% | 833 | ↑ | 北東 / 7.20m | - / - | 近商 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 港区高輪３丁目３５６番９ | 2,980,000 | 2,700,000 | +10.4% | 878 | ↑ | 北東 / 10.90m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 港区高輪２丁目４５番１７ | 1,680,000 | 1,490,000 | +12.8% | 972 | ↑ | 東 / 4.70m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |