東京都港区芝の現在の推定地価は、平米単価で4,363,228円/m²、坪単価で14,423,895円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 港区芝五丁目３番１３ | 4,840,000 | 4,270,000 | +13.3% | 130 | ↑ | 西 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 港区芝５丁目２番１２２外 | 2,600,000 | 2,270,000 | +14.5% | 131 | ↑ | 南 / 10.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 港区芝５丁目２０２番１外 | 6,720,000 | 6,000,000 | +12.0% | 158 | ↑ | 南東 / 33.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 港区芝浦３丁目１６番４ | 5,230,000 | 4,680,000 | +11.8% | 530 | ↑ | 北東 / 21.80m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 港区三田２丁目３０９番１６ | 2,070,000 | 1,840,000 | +12.5% | 603 | ↑ | 東 / 8.00m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 港区芝２丁目４０１番１ | 4,080,000 | 3,660,000 | +11.5% | 861 | ↑ | 東 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 港区芝浦四丁目１番３４ | 2,190,000 | 1,920,000 | +14.1% | 863 | ↑ | 東 / 10.90m | - / - | 準工 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 港区三田４丁目５３９番４外 | 2,650,000 | 2,360,000 | +12.3% | 867 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |