東京都港区西麻布の現在の推定地価は、平米単価で3,085,406円/m²、坪単価で10,199,690円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 港区南青山四丁目４８７番 | 2,470,000 | 2,200,000 | +12.3% | 232 | ↑ | 北西 / 5.30m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 港区南青山７丁目２１４番外 | 3,290,000 | 2,870,000 | +14.6% | 369 | ↑ | 北 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 港区西麻布４丁目５２番５外 | 2,730,000 | 2,450,000 | +11.4% | 394 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 港区西麻布四丁目１７６番６３外 | 3,100,000 | 2,680,000 | +15.7% | 427 | ↑ | 北西 / 7.60m | - / 角地 | 近商 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 港区西麻布１丁目１番１４７ | 1,860,000 | 1,660,000 | +12.0% | 447 | ↑ | 北 / 5.20m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 港区南青山４丁目１９０番１外 | 2,410,000 | 2,130,000 | +13.1% | 503 | ↑ | 北東 / 4.10m | - / 角地 | 2中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 港区南青山４丁目３４２番外 | 3,220,000 | 2,870,000 | +12.2% | 518 | ↑ | 北東 / 5.40m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 港区南青山五丁目４９５番 | 9,850,000 | 9,210,000 | +6.9% | 619 | ↑ | 北東 / 16.30m | - / 角地 | 商業 / 防火 |