東京都町田市東玉川学園の現在の推定地価は、平米単価で159,484円/m²、坪単価で527,220円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１ | 149,000 | 148,000 | +0.7% | 95 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５ | 150,000 | 149,000 | +0.7% | 222 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 東京都 町田市南大谷５丁目９１２番３４ | 135,000 | 133,000 | +1.5% | 678 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 東京都 町田市成瀬台３丁目２２番１３ | 166,000 | 161,000 | +3.1% | 741 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 東京都 町田市玉川学園８丁目６４２番８ | 173,000 | 168,000 | +3.0% | 789 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 東京都 町田市成瀬１丁目１３番４ | 142,000 | 141,000 | +0.7% | 956 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 東京都 町田市玉川学園２丁目３８９０番４ | 342,000 | 329,000 | +4.0% | 1,084 | ↑ | 北西 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 町田市西成瀬一丁目２６８６番８３ | 122,000 | 122,000 | 0.0% | 1,148 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 神奈川県 横浜市青葉区奈良５丁目９番２外 | 205,000 | 203,000 | +1.0% | 1,180 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |