東京都町田市根岸の現在の推定地価は、平米単価で137,142円/m²、坪単価で453,363円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 町田市忠生３丁目２０番９ | 138,000 | 135,000 | +2.2% | 339 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 町田市根岸一丁目１１番１５ | 150,000 | 146,000 | +2.7% | 388 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 東京都 町田市忠生２丁目２８番５ | 143,000 | 141,000 | +1.4% | 668 | ↑ | 南西 / 25.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 神奈川県 相模原市中央区淵野辺本町３丁目５０９番９外 | 151,000 | 145,000 | +4.1% | 719 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 町田市図師町字三号６１３番１０ | 95,300 | 95,300 | 0.0% | 800 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 神奈川県 相模原市中央区淵野辺本町５丁目６８９番２８ | 138,000 | 133,000 | +3.8% | 809 | ↑ | 南東 / 6.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 東京都 町田市矢部町字二十五号２７１１番４ | 114,000 | 111,000 | +2.7% | 1,034 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 東京都 町田市忠生２丁目１５番７７ | 126,000 | 125,000 | +0.8% | 1,063 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 町田市木曽西１丁目１８８０番１４ | 163,000 | 159,000 | +2.5% | 1,198 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |