東京都町田市矢部町の現在の推定地価は、平米単価で132,998円/m²、坪単価で439,664円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 町田市矢部町字二十五号２７１１番４ | 114,000 | 111,000 | +2.7% | 218 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 神奈川県 相模原市中央区上矢部５丁目９７番３１ | 134,000 | 129,000 | +3.9% | 609 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 東京都 町田市常盤町字二十三号３２５３番４外 | 99,800 | 98,500 | +1.3% | 817 | ↑ | 北東 / 4.80m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 神奈川県 相模原市中央区淵野辺本町３丁目５０９番９外 | 151,000 | 145,000 | +4.1% | 976 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 東京都 町田市忠生３丁目２０番９ | 138,000 | 135,000 | +2.2% | 1,078 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 神奈川県 相模原市中央区淵野辺４丁目９３２番２８ | 239,000 | 232,000 | +3.0% | 1,095 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 町田市根岸一丁目１１番１５ | 150,000 | 146,000 | +2.7% | 1,191 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 東京都 町田市図師町字一号８４番８４ | 93,800 | 93,800 | 0.0% | 1,292 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 東京都 町田市下小山田町字向台４０１４番２３ | 82,600 | 82,600 | 0.0% | 1,309 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 神奈川県 相模原市中央区淵野辺３丁目９５１番１４ | 308,000 | 292,000 | +5.5% | 1,340 | ↑ | 南東 / 15.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |