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東京都神津島村走る間のAI査定結果

前年価格
6,411 円/m²
21,192 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都神津島村走る間の現在の推定地価は、平米単価で6,411円/m²、坪単価で21,192円/坪です。 この価格は、周辺2地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 2
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 東京都 神津島村284番 6,500 6,500 0.0% 2,875 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 東京都 新島村式根島5番外 5,100 5,100 0.0% 11,613 南 / 4.00m - / - _ / なし