東京都福生市牛浜の現在の推定地価は、平米単価で185,004円/m²、坪単価で611,583円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 福生市牛浜８６番１ | 220,000 | 215,000 | +2.3% | 124 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 福生市志茂１１４番５ | 191,000 | 189,000 | +1.1% | 238 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 福生市大字福生字武蔵野２３２２番２１ | 157,000 | 155,000 | +1.3% | 364 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 福生市大字熊川字北８５３番１８外 | 183,000 | 181,000 | +1.1% | 371 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 福生市大字福生字武蔵野２４７７番６外 | 143,000 | 137,000 | +4.4% | 500 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 福生市志茂１８番３ | 176,000 | 174,000 | +1.1% | 534 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 福生市南田園３丁目６番１２ | 157,000 | 155,000 | +1.3% | 626 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 福生市志茂２０２番６ | 209,000 | 206,000 | +1.5% | 629 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 福生市大字福生字武蔵野２２６３番８ | 145,000 | 143,000 | +1.4% | 792 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |