東京都練馬区三原台の現在の推定地価は、平米単価で398,491円/m²、坪単価で1,317,326円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 練馬区三原台１丁目１２４７番１ | 383,000 | 367,000 | +4.4% | 167 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区石神井町二丁目１４３８番３７ | 514,000 | 481,000 | +6.9% | 629 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 練馬区石神井町８丁目１６８０番１９７ | 499,000 | 470,000 | +6.2% | 639 | ↑ | 南西 / 5.30m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区土支田三丁目１１６９番５ | 316,000 | 305,000 | +3.6% | 808 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 練馬区谷原４丁目１７９５番２１ | 332,000 | 320,000 | +3.8% | 903 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 練馬区東大泉２丁目１３８８番６ | 415,000 | 396,000 | +4.8% | 979 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 練馬区大泉町６丁目７０番７ | 366,000 | 351,000 | +4.3% | 998 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区大泉町五丁目５２２番５２ | 336,000 | 324,000 | +3.7% | 1,151 | ↑ | 北 / 4.30m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 練馬区大泉町２丁目１０２３番３４ | 253,000 | 245,000 | +3.3% | 1,183 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |