東京都練馬区上石神井南町の現在の推定地価は、平米単価で543,877円/m²、坪単価で1,797,941円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+29.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 練馬区上石神井２丁目４６番７６ | 448,000 | 426,000 | +5.2% | 537 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区上石神井一丁目４１６番９ | 754,000 | 0 | - | 657 | ↑ | 西 / 7.20m | - / - | 近商 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 練馬区下石神井４丁目４０６番８ | 603,000 | 556,000 | +8.5% | 682 | ↑ | 北 / 15.00m | - / 角地 | 住居1 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 練馬区上石神井１丁目３８８番３９ | 435,000 | 414,000 | +5.1% | 737 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 杉並区善福寺３丁目１２６番３ | 569,000 | 536,000 | +6.2% | 784 | ↑ | 北東 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区今川四丁目１４０番２ | 525,000 | 491,000 | +6.9% | 869 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区上石神井三丁目２４４番２６ | 432,000 | 409,000 | +5.6% | 891 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区善福寺四丁目２６７番１０ | 582,000 | 545,000 | +6.8% | 1,014 | ↑ | 南東 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 杉並区善福寺１丁目３０３番１ | 602,000 | 558,000 | +7.9% | 1,044 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 杉並区井草５丁目１１６番１３ | 467,000 | 439,000 | +6.4% | 1,051 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |