東京都練馬区上石神井の現在の推定地価は、平米単価で521,216円/m²、坪単価で1,723,029円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+49.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区上石神井一丁目４１６番９ | 754,000 | 0 | - | 40 | ↑ | 西 / 7.20m | - / - | 近商 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 練馬区上石神井１丁目３８８番３９ | 435,000 | 414,000 | +5.1% | 239 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 練馬区上石神井４丁目７２５番１０ | 417,000 | 398,000 | +4.8% | 687 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区上石神井三丁目２４４番２６ | 432,000 | 409,000 | +5.6% | 715 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区関町東一丁目４６番７ | 462,000 | 438,000 | +5.5% | 753 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 練馬区上石神井２丁目４６番７６ | 448,000 | 426,000 | +5.2% | 775 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区善福寺四丁目２６７番１０ | 582,000 | 545,000 | +6.8% | 777 | ↑ | 南東 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 杉並区善福寺３丁目１２６番３ | 569,000 | 536,000 | +6.2% | 903 | ↑ | 北東 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 練馬区石神井台４丁目１２０７番２３ | 398,000 | 381,000 | +4.5% | 950 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |