東京都練馬区下石神井の現在の推定地価は、平米単価で478,997円/m²、坪単価で1,583,461円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区下石神井二丁目１２９番７１ | 438,000 | 415,000 | +5.5% | 160 | ↑ | 北東 / 4.10m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 練馬区南田中４丁目４１２番２ | 397,000 | 379,000 | +4.7% | 414 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区下石神井三丁目６８３番２ | 404,000 | 384,000 | +5.2% | 425 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 練馬区石神井町５丁目８１９番７ | 399,000 | 383,000 | +4.2% | 657 | ↑ | 北 / 4.20m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 杉並区井草５丁目１１６番１３ | 467,000 | 439,000 | +6.4% | 682 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 練馬区下石神井４丁目４０６番８ | 603,000 | 556,000 | +8.5% | 726 | ↑ | 北 / 15.00m | - / 角地 | 住居1 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 練馬区上石神井２丁目４６番７６ | 448,000 | 426,000 | +5.2% | 876 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区南田中三丁目７０７番１ | 693,000 | 647,000 | +7.1% | 901 | ↑ | 西 / 25.00m | - / 角地 | 準住居 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 練馬区石神井町１丁目１０５８番３ | 516,000 | 485,000 | +6.4% | 996 | ↑ | 東 / 5.20m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 10 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区上井草一丁目６６番１外 | 750,000 | 659,000 | +13.8% | 998 | ↑ | 南 / 7.20m | - / - | 近商 / 準防 |