東京都練馬区中村南の現在の推定地価は、平米単価で624,602円/m²、坪単価で2,064,800円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 練馬区中村２丁目２２番１２ | 496,000 | 467,000 | +6.2% | 423 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 練馬区中村南１丁目２９番１７ | 492,000 | 463,000 | +6.3% | 525 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区豊玉中三丁目２６番４ | 559,000 | 523,000 | +6.9% | 537 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 練馬区中村北２丁目８番１９ | 541,000 | 507,000 | +6.7% | 584 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉北６丁目１６番１０ | 632,000 | 585,000 | +8.0% | 616 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区豊玉南三丁目８番３０ | 519,000 | 486,000 | +6.8% | 631 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 中野区野方六丁目１７番１０ | 834,000 | 743,000 | +12.2% | 809 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉北５丁目１１番１６ | 623,000 | 580,000 | +7.4% | 845 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉北６丁目１番１３ | 1,740,000 | 1,590,000 | +9.4% | 856 | ↑ | 北 / 16.50m | - / - | 商業 / 防火 |