東京都練馬区光が丘の現在の推定地価は、平米単価で437,035円/m²、坪単価で1,444,745円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 練馬区田柄５丁目５３０８番１４外 | 460,000 | 433,000 | +6.2% | 274 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 練馬区高松４丁目４０７６番２９ | 438,000 | 414,000 | +5.8% | 712 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 練馬区高松５丁目４６１６番１外 | 573,000 | 535,000 | +7.1% | 882 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 練馬区田柄３丁目５５４２番１１ | 425,000 | 402,000 | +5.7% | 996 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 練馬区高松６丁目１０２６番２３ | 370,000 | 354,000 | +4.5% | 1,101 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 練馬区春日町４丁目２６１７番１４ | 443,000 | 422,000 | +5.0% | 1,109 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 練馬区旭町１丁目６１２番１９ | 373,000 | 357,000 | +4.5% | 1,149 | ↑ | 北 / 4.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区高松二丁目３８２７番８ | 408,000 | 386,000 | +5.7% | 1,232 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区土支田一丁目４７１８番１７ | 323,000 | 311,000 | +3.9% | 1,278 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 10 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区谷原三丁目１６７８番３ | 368,000 | 349,000 | +5.4% | 1,358 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |