東京都練馬区小竹町の現在の推定地価は、平米単価で694,316円/m²、坪単価で2,295,259円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 練馬区小竹町１丁目５１番４２ | 606,000 | 567,000 | +6.9% | 196 | ↑ | 西 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 練馬区栄町６番２０外 | 977,000 | 902,000 | +8.3% | 425 | ↑ | 北東 / 8.50m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 練馬区小竹町２丁目１４番２３ | 680,000 | 635,000 | +7.1% | 429 | ↑ | 北 / 5.90m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区旭丘二丁目２２番４３ | 597,000 | 557,000 | +7.2% | 588 | ↑ | 南西 / 4.30m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区旭丘一丁目５８番９外 | 868,000 | 801,000 | +8.4% | 598 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 板橋区向原二丁目１５１３番１０外 | 665,000 | 600,000 | +10.8% | 635 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 練馬区羽沢２丁目２４番３９ | 527,000 | 493,000 | +6.9% | 662 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 板橋区小茂根１丁目１９５番１外 | 756,000 | 686,000 | +10.2% | 675 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉上１丁目１６番９ | 586,000 | 548,000 | +6.9% | 729 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 10 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区羽沢二丁目２９番１６ | 560,000 | 523,000 | +7.1% | 850 | ↑ | 北 / 5.70m | - / - | 低専1 / 準防 |