東京都練馬区桜台の現在の推定地価は、平米単価で789,916円/m²、坪単価で2,611,291円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+21.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区豊玉上二丁目１４番１８外 | 1,150,000 | 1,050,000 | +9.5% | 111 | ↑ | 北 / 19.50m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 練馬区桜台４丁目６０８０番１１ | 725,000 | 675,000 | +7.4% | 121 | ↑ | 東 / 8.10m | - / 角地 | 近商 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 練馬区桜台４丁目６０３１番３ | 581,000 | 542,000 | +7.2% | 219 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉北４丁目４番５ | 907,000 | 0 | - | 459 | ↑ | 南 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉北４丁目２５番９ | 668,000 | 621,000 | +7.6% | 523 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 練馬区桜台２丁目２４番２８ | 531,000 | 497,000 | +6.8% | 570 | ↑ | 西 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 練馬区練馬１丁目６０８２番５２外 | 1,140,000 | 1,040,000 | +9.6% | 639 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区桜台五丁目５７４９番１６ | 531,000 | 498,000 | +6.6% | 727 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉北２丁目５番２ | 563,000 | 526,000 | +7.0% | 733 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 練馬区練馬２丁目６２６０番２４ | 532,000 | 497,000 | +7.0% | 742 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 低専1 / 準防 |