東京都練馬区氷川台の現在の推定地価は、平米単価で553,335円/m²、坪単価で1,829,207円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 練馬区氷川台３丁目９２番１８ | 525,000 | 494,000 | +6.3% | 183 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 練馬区氷川台４丁目８４番１４ | 521,000 | 490,000 | +6.3% | 305 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 練馬区氷川台３丁目３２１番４外 | 787,000 | 735,000 | +7.1% | 452 | ↑ | 北西 / 11.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 練馬区平和台３丁目１０４番７ | 486,000 | 460,000 | +5.7% | 562 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区早宮一丁目５６番３９ | 515,000 | 481,000 | +7.1% | 576 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 練馬区羽沢３丁目２６番２ | 512,000 | 484,000 | +5.8% | 621 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 練馬区錦１丁目２５４番１４ | 468,000 | 441,000 | +6.1% | 815 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |