東京都練馬区石神井町の現在の推定地価は、平米単価で681,664円/m²、坪単価で2,253,433円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+71.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 練馬区石神井町３丁目１３１５番１外 | 1,170,000 | 0 | - | 194 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 練馬区石神井町６丁目１２１７番１６ | 664,000 | 624,000 | +6.4% | 222 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 練馬区石神井町８丁目１６８０番１９７ | 499,000 | 470,000 | +6.2% | 557 | ↑ | 南西 / 5.30m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 練馬区石神井町７丁目１８５４番１３外 | 593,000 | 557,000 | +6.5% | 586 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区石神井町二丁目１４３８番３７ | 514,000 | 481,000 | +6.9% | 662 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 練馬区石神井町１丁目１０５８番３ | 516,000 | 485,000 | +6.4% | 712 | ↑ | 東 / 5.20m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 練馬区石神井町５丁目８１９番７ | 399,000 | 383,000 | +4.2% | 760 | ↑ | 北 / 4.20m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区下石神井三丁目６８３番２ | 404,000 | 384,000 | +5.2% | 779 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 練馬区高野台３丁目２３１２番１０ | 448,000 | 427,000 | +4.9% | 935 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |