東京都練馬区谷原の現在の推定地価は、平米単価で408,023円/m²、坪単価で1,348,837円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 練馬区谷原２丁目２０８１番３１ | 374,000 | 361,000 | +3.6% | 93 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区谷原三丁目１６７８番３ | 368,000 | 349,000 | +5.4% | 299 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 練馬区高野台３丁目２３１２番１０ | 448,000 | 427,000 | +4.9% | 563 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 練馬区高野台２丁目９１３番９ | 446,000 | 425,000 | +4.9% | 571 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 練馬区谷原４丁目１７９５番２１ | 332,000 | 320,000 | +3.8% | 692 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 練馬区高松５丁目４６１６番１外 | 573,000 | 535,000 | +7.1% | 909 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区貫井四丁目３４５７番９ | 394,000 | 375,000 | +5.1% | 1,023 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 練馬区富士見台３丁目７６９番８ | 473,000 | 449,000 | +5.3% | 1,062 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |