東京都練馬区豊玉中の現在の推定地価は、平米単価で639,465円/m²、坪単価で2,113,934円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+24.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉中１丁目１０９１番６ | 472,000 | 442,000 | +6.8% | 92 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉北２丁目５番２ | 563,000 | 526,000 | +7.0% | 508 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 中野区江古田４丁目１６４１番１８ | 556,000 | 519,000 | +7.1% | 606 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区豊玉北一丁目８番１０外 | 868,000 | 795,000 | +9.2% | 649 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 中野区江古田４丁目１６５８番５ | 734,000 | 673,000 | +9.1% | 653 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉北４丁目４番５ | 907,000 | 0 | - | 666 | ↑ | 南 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉北５丁目１１番１６ | 623,000 | 580,000 | +7.4% | 808 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉北４丁目２５番９ | 668,000 | 621,000 | +7.6% | 848 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉上１丁目１６番９ | 586,000 | 548,000 | +6.9% | 856 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 10 | 都道府県地価 | 東京都 中野区沼袋二丁目２００番２１ | 579,000 | 539,000 | +7.4% | 893 | ↑ | 北東 / 5.20m | - / - | 低専1 / 準防 |