東京都練馬区豊玉南の現在の推定地価は、平米単価で591,657円/m²、坪単価で1,955,891円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+20.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉中１丁目１０９１番６ | 472,000 | 442,000 | +6.8% | 212 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 中野区江古田４丁目１６４１番１８ | 556,000 | 519,000 | +7.1% | 327 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 中野区江古田４丁目１６５８番５ | 734,000 | 673,000 | +9.1% | 418 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 中野区野方４丁目５７５番７ | 513,000 | 480,000 | +6.9% | 759 | ↑ | 北 / 3.80m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 中野区沼袋二丁目２００番２１ | 579,000 | 539,000 | +7.4% | 760 | ↑ | 北東 / 5.20m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区豊玉南三丁目８番３０ | 519,000 | 486,000 | +6.8% | 773 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉北２丁目５番２ | 563,000 | 526,000 | +7.0% | 809 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉北５丁目１１番１６ | 623,000 | 580,000 | +7.4% | 857 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉北４丁目４番５ | 907,000 | 0 | - | 861 | ↑ | 南 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 10 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区豊玉中三丁目２６番４ | 559,000 | 523,000 | +6.9% | 888 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |