東京都練馬区貫井の現在の推定地価は、平米単価で608,927円/m²、坪単価で2,012,982円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 練馬区貫井３丁目５３４番５ | 463,000 | 441,000 | +5.0% | 210 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区貫井三丁目４１４番１ | 936,000 | 873,000 | +7.2% | 220 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 練馬区貫井２丁目８９８番５外 | 474,000 | 451,000 | +5.1% | 247 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 中野区上鷺宮３丁目２８９番８ | 610,000 | 563,000 | +8.3% | 385 | ↑ | 南 / 14.50m | - / - | 近商 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 練馬区貫井２丁目９２７番７ | 449,000 | 428,000 | +4.9% | 536 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 練馬区富士見台２丁目２２６番１１ | 435,000 | 416,000 | +4.6% | 749 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 練馬区中村北４丁目８番１４ | 986,000 | 909,000 | +8.5% | 807 | ↑ | 北 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区富士見台一丁目１５２番２１５ | 451,000 | 428,000 | +5.4% | 813 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 低専1 / 準防 |