東京都練馬区の現在の推定地価は、平米単価で944,632円/m²、坪単価で3,122,752円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉北６丁目１６番１０ | 632,000 | 585,000 | +8.0% | 120 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉北６丁目１番１３ | 1,740,000 | 1,590,000 | +9.4% | 153 | ↑ | 北 / 16.50m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉北５丁目１１番１６ | 623,000 | 580,000 | +7.4% | 394 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区豊玉中三丁目２６番４ | 559,000 | 523,000 | +6.9% | 421 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 練馬区練馬１丁目６０８２番５２外 | 1,140,000 | 1,040,000 | +9.6% | 439 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 練馬区練馬１丁目６９６８番３ | 570,000 | 532,000 | +7.1% | 491 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉北４丁目２５番９ | 668,000 | 621,000 | +7.6% | 536 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 練馬区中村北２丁目８番１９ | 541,000 | 507,000 | +6.7% | 730 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 練馬区豊玉北４丁目４番５ | 907,000 | 0 | - | 743 | ↑ | 南 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |