東京都荒川区南千住の現在の推定地価は、平米単価で956,987円/m²、坪単価で3,163,594円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 荒川区南千住１丁目５０番２９外 | 652,000 | 600,000 | +8.7% | 51 | ↑ | 南西 / 5.60m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 荒川区南千住５丁目１０９番１外 | 1,010,000 | 898,000 | +12.5% | 197 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 荒川区東日暮里１丁目１番１３ | 1,370,000 | 1,210,000 | +13.2% | 275 | ↑ | 北東 / 35.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 台東区三ノ輪一丁目１８１番１外 | 1,450,000 | 1,250,000 | +16.0% | 361 | ↑ | 北西 / 33.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 荒川区南千住六丁目２３番３ | 528,000 | 484,000 | +9.1% | 484 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 荒川区東日暮里二丁目１８３６番２ | 722,000 | 651,000 | +10.9% | 542 | ↑ | 南 / 8.10m | - / - | 準工 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 荒川区荒川一丁目４９番７ | 1,210,000 | 1,050,000 | +15.2% | 614 | ↑ | 北 / 23.00m | - / - | 商業 / 防火 |