東京都荒川区荒川の現在の推定地価は、平米単価で797,836円/m²、坪単価で2,637,475円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 荒川区荒川３丁目２８番１０ | 543,000 | 504,000 | +7.7% | 79 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 荒川区東日暮里３丁目１３３８番１外 | 1,090,000 | 963,000 | +13.2% | 340 | ↑ | 西 / 19.30m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 荒川区荒川一丁目４９番７ | 1,210,000 | 1,050,000 | +15.2% | 393 | ↑ | 北 / 23.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 荒川区荒川３丁目７８番６ | 954,000 | 844,000 | +13.0% | 413 | ↑ | 南西 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 荒川区荒川２丁目２１番３５外 | 612,000 | 568,000 | +7.7% | 433 | ↑ | 西 / 8.10m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 荒川区東日暮里３丁目２３０番９ | 637,000 | 587,000 | +8.5% | 456 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 準工 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 荒川区東日暮里６丁目７７７番１ | 782,000 | 680,000 | +15.0% | 542 | ↑ | 南 / 4.60m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 荒川区東日暮里二丁目１８３６番２ | 722,000 | 651,000 | +10.9% | 646 | ↑ | 南 / 8.10m | - / - | 準工 / 準防 |