東京都葛飾区小菅の現在の推定地価は、平米単価で455,535円/m²、坪単価で1,505,899円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 葛飾区小菅１丁目１２４５番２ | 279,000 | 266,000 | +4.9% | 50 | ↑ | 南 / 3.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 足立区綾瀬一丁目２４３番３ | 526,000 | 491,000 | +7.1% | 558 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 葛飾区小菅二丁目４３１番１１外 | 357,000 | 339,000 | +5.3% | 721 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 葛飾区小菅４丁目５番１１ | 568,000 | 531,000 | +7.0% | 728 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 足立区綾瀬一丁目４０９番６ | 790,000 | 700,000 | +12.9% | 793 | ↑ | 南 / 7.20m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 足立区西綾瀬３丁目１７５５番４ | 380,000 | 358,000 | +6.1% | 845 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 足立区日ノ出町２３番１ | 608,000 | 568,000 | +7.0% | 875 | ↑ | 南 / 5.40m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 葛飾区堀切４丁目６０番６ | 353,000 | 336,000 | +5.1% | 896 | ↑ | 南東 / 6.30m | - / - | 準工 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 足立区綾瀬４丁目６４番３ | 637,000 | 589,000 | +8.1% | 902 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |