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東京都西多摩郡奥多摩町河内のAI査定結果

前年価格
60,075 円/m²
198,595 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都西多摩郡奥多摩町河内の現在の推定地価は、平米単価で59,197円/m²、坪単価で195,692円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 72,700 円/m²
前年 73,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,140 円/m²
前年 5,290 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 6,619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,610 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 7,589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,780 円/m²
前年 6,970 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 8,815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 東京都 西多摩郡奥多摩町川野字大ざす526番16外 72,700 73,800 -1.5% 2,462 _ / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山梨県 北都留郡小菅村字井狩3193番 5,140 5,290 -2.8% 6,619 南 / 2.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 東京都 西多摩郡奥多摩町氷川字南氷川1417番1 34,200 34,200 0.0% 7,473 南東 / 12.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山梨県 北都留郡小菅村字川久保4681番3外 9,610 9,900 -2.9% 7,589 南 / 4.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山梨県 北都留郡丹波山村字東船井811番2 6,780 6,970 -2.7% 8,815 北東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 東京都 西多摩郡檜原村字神戸7815番2 15,500 15,500 0.0% 9,674 南西 / 7.50m - / 角地 _ / なし