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東京都西多摩郡檜原村人里のAI査定結果

前年価格
46,157 円/m²
152,585 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都西多摩郡檜原村人里の現在の推定地価は、平米単価で45,729円/m²、坪単価で151,171円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 85,000 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,900 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 90,500 円/m²
前年 91,900 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 8,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 東京都 西多摩郡檜原村字南郷5987番 85,000 86,000 -1.2% 3,740 _ / 3.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 東京都 西多摩郡檜原村字神戸7815番2 15,500 15,500 0.0% 4,788 南西 / 7.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 東京都 西多摩郡檜原村字南郷949番1外 19,200 19,200 0.0% 4,790 南東 / 8.70m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 東京都 西多摩郡檜原村字上元郷416番2 23,600 23,600 0.0% 6,076 南 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 東京都 あきる野市乙津字荷田子746番1 25,900 25,900 0.0% 8,319 北西 / 9.90m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山梨県 上野原市上野原字新井原4671番 14,400 14,600 -1.4% 8,525 北東 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 東京都 あきる野市養沢字上養沢1051番 90,500 91,900 -1.5% 8,946 _ / 4.00m - / - _ / なし