東京都西東京市ひばりが丘の現在の推定地価は、平米単価で443,042円/m²、坪単価で1,464,601円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 西東京市ひばりが丘１丁目１５６８番１２ | 395,000 | 381,000 | +3.7% | 90 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 西東京市ひばりが丘１丁目１５５７番２３ | 598,000 | 570,000 | +4.9% | 240 | ↑ | 南東 / 7.30m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 東久留米市学園町２丁目２６番９外 | 367,000 | 357,000 | +2.8% | 294 | ↑ | 南東 / 5.40m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 東京都 西東京市谷戸町３丁目３１４０番２４ | 363,000 | 349,000 | +4.0% | 313 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 西東京市ひばりが丘北四丁目１５５１番２０ | 677,000 | 633,000 | +7.0% | 412 | ↑ | 東 / 5.70m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 東久留米市浅間町３丁目３番１１ | 336,000 | 327,000 | +2.8% | 503 | ↑ | 南東 / 5.30m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 東京都 西東京市谷戸町３丁目３０５１番３４外 | 342,000 | 329,000 | +4.0% | 561 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 西東京市住吉町２丁目２６６０番１ | 312,000 | 302,000 | +3.3% | 734 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |