東京都西東京市北町の現在の推定地価は、平米単価で254,519円/m²、坪単価で841,386円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 新座市野寺５丁目３６９番７７ | 218,000 | 213,000 | +2.3% | 453 | ↑ | 東 / 4.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 西東京市北町五丁目９８４番４外 | 252,000 | 243,000 | +3.7% | 512 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 新座市栗原２丁目３４７番２１外 | 194,000 | 189,000 | +2.6% | 543 | ↑ | 北西 / 4.20m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 東京都 西東京市下保谷２丁目７９５番３７ | 301,000 | 290,000 | +3.8% | 735 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 新座市栗原４丁目３３番２外 | 304,000 | 294,000 | +3.4% | 794 | ↑ | 南西 / 10.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 東京都 西東京市下保谷３丁目９２７番５ | 305,000 | 295,000 | +3.4% | 797 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 新座市野寺２丁目７５０番１０ | 169,000 | 165,000 | +2.4% | 800 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区西大泉五丁目１１３５番４ | 289,000 | 279,000 | +3.6% | 941 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 西東京市ひばりが丘北１丁目２５２７番４６ | 336,000 | 324,000 | +3.7% | 944 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 10 | 都道府県地価 | 東京都 西東京市栄町一丁目５１２番８外 | 268,000 | 260,000 | +3.1% | 1,139 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |