東京都西東京市南町の現在の推定地価は、平米単価で374,212円/m²、坪単価で1,237,065円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 西東京市柳沢５丁目５９番１５ | 297,000 | 288,000 | +3.1% | 236 | ↑ | 西 / 5.30m | - / - | 準工 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 西東京市南町３丁目６８３番３７ | 336,000 | 325,000 | +3.4% | 346 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 西東京市柳沢五丁目１４番３１ | 303,000 | 293,000 | +3.4% | 456 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 東京都 西東京市田無町１丁目２７２８番７ | 365,000 | 352,000 | +3.7% | 598 | ↑ | 南西 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 西東京市南町四丁目８８３番２７ | 336,000 | 325,000 | +3.4% | 648 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 西東京市保谷町３丁目４４１番１０ | 427,000 | 407,000 | +4.9% | 652 | ↑ | 北 / 4.90m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 西東京市田無町４丁目４０３番４０ | 940,000 | 865,000 | +8.7% | 724 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 西東京市北原町１丁目２７４７番５２ | 293,000 | 285,000 | +2.8% | 873 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 東京都 西東京市保谷町６丁目１１２０番７０ | 314,000 | 303,000 | +3.6% | 938 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |