東京都調布市下石原の現在の推定地価は、平米単価で561,092円/m²、坪単価で1,854,850円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 調布市小島町２丁目１５番７ | 483,000 | 447,000 | +8.1% | 278 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 調布市下石原２丁目２４番１１ | 380,000 | 350,000 | +8.6% | 309 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 調布市小島町三丁目１７番１４ | 458,000 | 430,000 | +6.5% | 378 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 調布市下石原三丁目２９番６ | 373,000 | 353,000 | +5.7% | 449 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 東京都 調布市多摩川１丁目２８番７ | 362,000 | 334,000 | +8.4% | 502 | ↑ | 南西 / 9.10m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 調布市小島町３丁目５２番６６ | 480,000 | 432,000 | +11.1% | 620 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 東京都 調布市小島町１丁目１１番２ | 2,020,000 | 1,780,000 | +13.5% | 666 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 調布市布田４丁目１９番１１ | 1,440,000 | 1,350,000 | +6.7% | 720 | ↑ | 西 / 18.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 調布市富士見町２丁目８番６ | 410,000 | 385,000 | +6.5% | 801 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |