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東京都調布市富士見町のAI査定結果

前年価格
348,211 円/m²
1,151,111 円/坪
7.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都調布市富士見町の現在の推定地価は、平米単価で372,683円/m²、坪単価で1,232,010円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 330,000 円/m²
前年 311,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 401,000 円/m²
前年 368,000 円/m²
前年比: +9.0%
📏 距離 494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#3 公示価格
現在価格 352,000 円/m²
前年 326,000 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 330,000 円/m²
前年 306,000 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 410,000 円/m²
前年 385,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 322,000 円/m²
前年 311,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 540,000 円/m²
前年 510,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 1,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 315,000 円/m²
前年 290,000 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 1,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 380,000 円/m²
前年 350,000 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 1,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 512,000 円/m²
前年 480,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 1,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 東京都 調布市富士見町一丁目23番5 330,000 311,000 +6.1% 154 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 東京都 調布市上石原1丁目13番1 401,000 368,000 +9.0% 494 北東 / 18.00m - / 角地 準住居 / 準防
3 公示価格 東京都 調布市上石原1丁目14番6 352,000 326,000 +8.0% 535 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 東京都 調布市富士見町3丁目26番2 330,000 306,000 +7.8% 591 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 東京都 調布市富士見町2丁目8番6 410,000 385,000 +6.5% 675 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 東京都 三鷹市大沢4丁目851番15 322,000 311,000 +3.5% 712 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 東京都 調布市飛田給一丁目25番23 540,000 510,000 +5.9% 1,033 東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 東京都 調布市深大寺元町4丁目15番10 315,000 290,000 +8.6% 1,057 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 東京都 調布市下石原2丁目24番11 380,000 350,000 +8.6% 1,058 北西 / 4.00m - / - 低専1 / 準防
10 都道府県地価 東京都 調布市調布ケ丘一丁目16番23 512,000 480,000 +6.7% 1,088 南西 / 5.20m - / - 低専1 / 準防