東京都調布市菊野台の現在の推定地価は、平米単価で440,733円/m²、坪単価で1,456,970円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 調布市菊野台３丁目５番６ | 421,000 | 393,000 | +7.1% | 151 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 東京都 調布市西つつじケ丘１丁目５番１３ | 420,000 | 390,000 | +7.7% | 333 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 調布市柴崎一丁目６番１外 | 437,000 | 413,000 | +5.8% | 430 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / 角地 | 準住居 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 調布市菊野台二丁目９番３２ | 427,000 | 402,000 | +6.2% | 483 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 調布市西つつじケ丘四丁目１４番１７ | 460,000 | 432,000 | +6.5% | 486 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 東京都 調布市西つつじケ丘１丁目３３番１７ | 430,000 | 408,000 | +5.4% | 577 | ↑ | 南西 / 5.40m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 調布市西つつじケ丘三丁目３４番４外 | 751,000 | 695,000 | +8.1% | 625 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 調布市菊野台２丁目５６番３ | 407,000 | 380,000 | +7.1% | 630 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 東京都 調布市柴崎一丁目５０番９ | 371,000 | 348,000 | +6.6% | 661 | ↑ | 北西 / 4.80m | - / - | 準工 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 狛江市西野川４丁目９９９番２８ | 327,000 | 312,000 | +4.8% | 814 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |