東京都豊島区上池袋の現在の推定地価は、平米単価で902,037円/m²、坪単価で2,981,940円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 豊島区上池袋３丁目１５５番１７外 | 650,000 | 590,000 | +10.2% | 104 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 豊島区池袋本町１丁目２０４番７ | 749,000 | 688,000 | +8.9% | 296 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 豊島区上池袋１丁目２７５５番１３ | 1,220,000 | 1,060,000 | +15.1% | 375 | ↑ | 北西 / 21.80m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 豊島区池袋本町４丁目２１５番３ | 630,000 | 575,000 | +9.6% | 504 | ↑ | 北 / 4.30m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 北区滝野川七丁目２６番５外 | 725,000 | 659,000 | +10.0% | 661 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 豊島区池袋１丁目５４４番４ | 1,170,000 | 1,030,000 | +13.6% | 697 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 北区滝野川七丁目８番３ | 1,670,000 | 1,450,000 | +15.2% | 729 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 板橋区板橋一丁目１３番６外 | 1,370,000 | 1,170,000 | +17.1% | 817 | ↑ | 北東 / 12.00m | - / - | 商業 / 防火 |